“被执行人仅有一套与配偶共同拥有的住房”的执行，可能会受到一些特殊情况或例外情形的影响。1.该套共同住房为被执行人及其所扶养家属维持生活所必需的唯一居住房屋，且面积、价值未超出当地最低生活标准。在这种情形下，法院通常不会强制执行该住房，因为法律要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权，这会直接导致申请执行人无法通过执行该住房来实现债权。2.申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金给被执行人。这种情况下，法院可以强制执行该共同住房，因为申请执行人的同意为保障被执行人的基本居住权提供了替代方案，使得执行该住房成为可能，从而有利于申请执行人债权的实现。3.该套共同住房设定了抵押。根据相关法律规定，对于已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债，这与未设定抵押的唯一共同住房的执行条件有所不同，会对执行程序和结果产生影响。
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对于“被执行人仅有一套与配偶共同拥有的住房，法院可以强制执行吗？”，我们可以从相关法律规定中找到依据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条明确规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”在“被执行人仅有一套与配偶共同拥有的住房”的情况下，判断法院能否强制执行，关键在于该住房是否“超过被执行人及其所扶养家属生活所必需”。如果该共同住房的面积、价值等超出了当地最低生活标准所必需的居住条件，那么依据上述法律规定，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，是可以对这套共同住房予以执行的。因此，“被执行人仅有一套与配偶共同拥有的住房”并非绝对不能强制执行，符合上述法律规定情形时，法院有权执行。
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在“被执行人仅有一套与配偶共同拥有的住房”的执行过程中，存在一些常见的错误操作行为需要避免。1.申请执行人误以为唯一共同住房绝对不可执行：部分申请执行人认为只要被执行人仅有一套与配偶共同拥有的住房，法院就一定不能强制执行，从而放弃申请执行该住房，这是错误的。实际上，在符合法律规定条件时，该住房是可以被执行的。2.被执行人不配合法院调查，隐瞒财产情况：被执行人可能会故意隐瞒其他财产，或者不向法院如实提供家庭人口、收入等与居住必需条件相关的信息，试图阻碍法院对共同住房的执行，这种行为可能会面临法律后果。如果您在处理“被执行人仅有一套与配偶共同拥有的住房”的执行问题时，对这些错误操作行为的界定或应对不明确，建议进一步向律师咨询。
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“被执行人仅有一套与配偶共同拥有的住房”在执行过程中，可能会出现一些法律风险点。1.被执行人可能主张房屋为生活必需，导致执行困难。如果被执行人及其所扶养家属确实没有其他住房，且该共同住房的面积和价值在当地属于基本生活所需范围，那么被执行人以此为由提出抗辩，可能会使法院难以强制执行该住房，申请执行人的债权实现将面临风险。例如，被执行人家庭人口较多，居住的房屋面积仅能满足基本居住需求，且当地没有更低标准的住房可供保障，此时法院可能不会强制执行该共同住房。2.证据链风险，即缺乏足够证据证明房产超出生活必需标准。申请执行人如果不能提供充分证据证明该套与配偶共同拥有的住房面积过大、价值过高，超出了被执行人及其所扶养家属的生活必需标准，法院可能无法支持强制执行申请，导致债权无法通过该住房得以实现。

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